در این موارد اجاره بها تمدید نمی شود


تابناک فارس به نقل از باشگاه خبرنگاران: محمودرضا طالبان در جلسه ساماندهی بازار مسکن و اجاره فارس در سال ۱۴۰۱ گفت: در این جلسه مقرر شد اتحادیه مشاوران املاک با همکاری سایر اعتمادها جدیت داشته باشند. پیگیری مجوز یا اقدامات مشاوران املاک غیرمجاز برای جلوگیری از فعالیت آنها، گزارش هفتگی به اداره کل راه و شهرسازی استان و سایر اعتمادها ضروری است.

وی بیان کرد: در اکثر کشورهای دنیا اجاره بها توسط دولت تعیین می شود و عموما اجازه نمی دهند اجاره بها حتی متناسب با تورم رشد کند و خوشبختانه مصوبه دولت برای این منظور تصویب شد.

مدیرکل راه و شهرسازی فارس گفت: برای تهران و کلانشهرها حداکثر ۲۵ درصد افزایش اجاره بها و برای سایر شهرها ۲۰ درصد افزایش اجاره در نظر گرفته شد.

وی در خصوص برخی موارد استثنایی که مانع از تمدید خودکار اجاره بها می شود، گفت: در صورتی که مالک ملک یا واحد استیجاری را فروخته باشد و قرارداد فروش در سامانه ثبت معاملات ثبت شده و کد رهگیری اخذ شود، علاوه بر این اطلاعات ملکی نیز وجود دارد. در سامانه املاک و اسکان ثبت می شود و در صورتی که مالک از مراجع ذیربط برای تخریب، بازسازی یا تعمیر پروانه ساختمانی دریافت کرده باشد، قرارداد به صورت خودکار تمدید نخواهد شد.

طالبان گفت: همچنین در صورتی که مستاجر در مدت اجاره قبلی با تشخیص مقام قضایی (شورای حل اختلاف) وظایف را به موقع انجام نداده باشد، در افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصد مصوب. . مستاجر قابل قبول نیست و همچنین در صورتی که صاحب فرزند رسما ازدواج کرده باشد. چنانچه بنا به تشخیص مقام قضایی مجبور به سکونت در واحد استیجاری شود، قرارداد تمدید نخواهد شد.

مدیرکل راه و شهرسازی فارس خاطرنشان می کند: در صورتی که مالک فقط یک واحد مسکونی در همان شهر داشته باشد و نیاز وی به سکونت در آن ملک به تایید مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) رسیده باشد، قرارداد خود به خود منعقد نمی شود. تمدید شد.

طالبان گفت: در مواردی که مالک دارای چندین واحد مسکونی در یک شهر باشد، تنها می تواند درخواست سکونت خود را برای یکی از واحدهای مسکونی ارائه کند و رای مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) فقط برای سکونت مورد تقاضا صادر می شود. . واحد.