توسعه بدون توجه به طرح آمایش سرزمین و طرح جامع امکان پذیر نیست



به گزارش تابناک رضوی به نقل از پایگاه خبری شرق نگار، جلسه گرامیداشت روز جهانی سکونتگاه های انسانی و تاییدیه تشکل های صنعت ساختمان زیر نظر کمیسیون خدمات فنی ساختمانی و مهندسی اتاق ایران برگزار شد.

در این جلسه فعالان صنعت از نبود استراتژی ساخت و ساز در کشور بر اساس بررسی دقیق کشور و ظرفیت های موجود انتقاد کردند.

در ابتدای این جلسه آرش نجفی، رئیس کمیته انرژی اتاق ایران و نماینده هیات مدیره اسکان بیشر، مسکن را مهمترین و اولیه ترین دغدغه همه موجودات زنده دانست و گفت: زیرا گفته می شد تا امروز همه باید مسکن ارزان داشته باشند که ما در ایران نسبت به سایر کشورها گران ترین مسکن را داریم، بی راهبردی در حوزه ساخت و ساز ایران را در چنین شرایطی قرار داده است.

نجفی به سیاست انحصاری که در مسکن وجود دارد توجه کرد و گفت: این صنعت هم مهم و هم اشتغال زا است و متاسفانه به دلیل همین سیاست انحصاری ساخت و سازها در کشور با مشکلات جدی مواجه شده است.

وی ادامه داد: برگزاری این اجلاس را از سال ۱۳۹۲ پیگیری کردیم تا به منشوری برای تدوین استراتژی در حوزه اسکان برسیم. امروز به این نتیجه رسیده ایم که کمیسیون نظارتی تشکیل دهیم تا با درایت بخش خصوصی مشکل مسکن در کشور حل شود و از ظرفیت های این حوزه و دانش موجود استفاده شود.

به گفته رئیس کمیسیون انرژی اتاق ایران، این کمیته باید ۲۵ نفره باشد و اعضای آن به زودی مشخص می شوند. این افراد به همراه فعالان عرصه سازندگی به بررسی و ارزیابی روند ساخت و ساز در کشور می پردازند.

این فعال اقتصادی بر این باور است که بر اساس قانون بخش خصوصی مشاور قوای سه گانه است و نظرات مشورتی خود را ارائه می کند و اجرا و نتایج آن را پیگیری می کند، لذا نظارت و پیگیری برنامه ها و وعده های سازمان دولت در دستور کار بخش خصوصی است تا شناسایی انحرافات به تغییر ساختارها کمک کند.

وی ادامه داد: هیئت مدیره اسکان بیشر ۱۰ نفره است که پروژه ها را شناسایی و برای نظر کارشناسی به کمیته نظارت می دهند. رئیس این هیئت، حسین صلاح ورزی، نایب رئیس اتاق ایران است.

ساخت و سازها باید بر اساس معیارهای مختلف باشد

در ادامه گتمیری، رئیس هیئت مدیره پژوهشگاه توسعه ساختمان، چالش های اساسی ایجاد مناطق زیستی را مورد توجه قرار داد. به گفته وی مسکن با ساخت و ساز متفاوت است و در این شاخه باید به جایگاه وسیع تری مسکن نسبت به ساخت و ساز توجه کرد.

این فعال صنعت ساختمان توجه به برنامه هایی را که بر اساس استانداردها در آمایش سرزمینی در ساخت و ساز مسکن تدوین شده است، خواند و تصریح کرد: در این شاخه باید به موضوعات مختلف اجتماعی، فرهنگی، زیست محیطی، اقتصادی و … توجه شود. در این میان تنها یک بعد را نباید در نظر گرفت. ساخت و ساز نیاز به مطالعه دقیق و جامعی دارد که طولانی مدت خواهد بود و در زمان کوتاهی به پایان نمی رسد.

گتمیری ظرفیت ساخت مسکن را حدود ۳۰۰ هزار واحد در سال برشمرد و افزود: برنامه ریزی برای یک پروژه بزرگ با جابجایی ۱۶ میلیون نفر کار ساده و آسانی نیست و نیازمند برنامه ریزی شهری گسترده و دقیق است که امروزه چنین نیست.

نویسنده: کمال حسینی